网站首页  词典首页

问题	工程质保期与保修期的区别
释义	一、工程质保期与保修期的区别     （一）依据和性质不同     １、保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。     ２、质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在６个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。     （二）质保期与保修期的起算时间不同     １、质保期自工程实际竣工之日起计算。     ２、而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。     （三）当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同     １、质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。     ２、而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。            二、建设工程的最低保修期限     １、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     ２、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；     ３、供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；     ４、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为２年；     ５、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。     三、保修期的时间从何时开始计算     建设工程的保修期，应当自竣工验收合格之日开始计算。同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第８条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”从以上规定可知，在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。     以上就是法律网小编为大家整理的关于工程质保期与保修期的区别的相关法律知识了。综上可知，两者的依据和性质、起算的时间、约定的自由程度都是不同的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《建设工程质量管理条例》     [2]《建设工程质量保证金管理暂行办法》     [3]《房屋建筑工程质量保修办法》第八条     [4]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
随便看	判决书下来多久能申请探视? 刑事诉讼法侦查问题的概念是什么？ 法律规定什么情况交强险免赔 交强险不予赔付的情形都有哪些 关于刑诉法技术侦查有哪些规定？ 家用轿车一般买什么保险 指定辩护的情形都有哪些 交强险不赔偿的范围有哪些 刑事诉讼法笔录法条中有哪些规定？ 家用轿车保险买哪些 车险购买原则有哪些 刑诉法解释90条以内的内容有哪些？ 发生交通事故什么情况交强险不赔偿 家用轿车买哪些险种 车险购买原则有哪些 刑事诉讼法询问证人不得少于多少人？ 最高院第一部关于刑事诉讼法若干问题的规定 三者责任险赔偿比例是怎样的 家用轿车保险买哪几项？ 刑诉法第八十四条对立案材料来源的规定 骗保杀双亲将承担的法律处罚是什么 刑诉法65条规定的具体内容 家用轿车保险买哪几种？ 商业三者险赔偿比例是多少 刑诉法第一百六十条的规定是什么？ 第三者责任险赔偿比例是什么 刑事诉讼法2020年特有的基本原则有哪些？ 礼部则例 社仓 社会 社会主义一党制 社会主义企业 社会主义全民所有制 社会主义公共财产神圣不可侵犯 社会主义分配原则 社会主义初级阶段分配方式 社会主义初级阶段的法 社会主义制度 社会主义制度下的个人所有制 社会主义劳动 社会主义劳动关系 社会主义劳动竞赛 社会主义劳动竞赛 社会主义协作 社会主义原则 社会主义和市场经济不存在根本矛盾 社会主义国家 社会主义国家机构 社会主义国家的刑事诉讼法 社会主义国家类型 社会主义国家职能 社会主义国有化

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。