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问题	法庭执行小产权房屋案件的关键步骤
释义	一、法庭执行小产权房屋案件的关键步骤     法庭执行小产权房屋案件的关键步骤是：法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。     二、法庭执行小产权房屋的执行条件是什么     1.申请执行的法律文书必须已经生效；     2.申请执行的法律文书具有可执行的内容；     3.申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；     4.义务人没有按期履行义务；     5.属于执行法院管辖。          三、房产强制执行后多久可以拍卖     房产强制执行后一般在六个月内拍卖房产。     根据法律规定，法院在收到申请执行书后应在六个月内执行，超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。     被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封其房产。     房产查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖该房产。     房产的拍卖可以由人民法院自行组织，也可以交由具备相应资质的拍卖机构。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
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