问题 | 房产过户被告上法庭如何应对 |
释义 | 一、房产过户被告上法庭如何应对 房产过户被起诉,暂时不能过户。 起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、房产过户所需交纳的税费有哪些 法律网提醒,房产转让过户需要缴纳的税费有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 ![]() 三、房子过户都需要什么证件 1.申请人身份证明。 2.地产权利证书。 3.已设定抵押权的,我们应提交抵押权人同意的书面文件。 4.非法人企业、组织的房地产转移,提交其产权部门同意转移的批准文件。 5.划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 6.有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。 8.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 9.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 10.房地产共有人同意转移的意见书。 11.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。 12.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。 13.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 14.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 引用法条: [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条 |
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