| 问题 | 离婚房子过户给一方费用多少过户费？ |
| 释义 | ?推荐： ? 离婚财产分割 ? ? 婚前财产 ? ? 彩礼?? ? 夫妻查看共同财产 ? ? 婚内财产协议 ?? 夫妻离婚财产分割? 离婚会分割财产、房产和子女归属问题，除有过错的一方方少分、不分之外，分配方法由夫妻双方商量决定。分割中有些情况需要办理房产过户手续，需要双方一同前往办理。未还清房屋抵押贷款等债务的，需要先去银行提前还清再办理过户。离婚房子过户给一方费用多少钱？各地区需要的过户费用不同，以下资料仅供参考。 一、夫妻离婚房产过户费用 1、税类 契税按产价百分之二 印花税按产价万分之五 2、费类 登记费80.00元 交易手续费百分之二(按产价) 工本费20.00元 二、所需材料 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料： 1、房产证 2、申请人身份证明及复印件 3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议 4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记 三、具体流程 1、有离婚判决书的话，是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话，需要缴纳一定金额的公证费用); 2、房产交易办理 3、房管局办理免征契税申请 4、房产产权登记 5、取证 四、相关法律规定 婚姻法司法解释三 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 以上是仅供参考的价格表。在过程中需要析产登记，此项不需要交费。夫妻中有一方拒绝办理过户的，可向法院申请强制执行或找律师走诉讼程序。在银行办理还贷款手续需要五天左右的时间，过户手续大概需要七天时间。有法律问题可咨询法律咨询网的专业律师。 |
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