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问题	子女房屋财产分割证明
释义	一、子女房屋分割证明如何写？     １、分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。     ２、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。实际上，房屋分割等同于房屋产权过户，其中的手续流程费用还是要有的。     ３、房产分割的问题，最好以书面协议的方式注明份额，摁上手印表示认同，最好有中间人见证，然后花一小点钱进行公证，这是最全面的处理。分割证明要清楚明了的注明每个分割方的权益和责任，这样更方便日后的处理。           　　二、房屋分割应该遵循哪些原则？     １、同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续，如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。     ２、关于离婚的房产分割法律没有明确规定，法官的自由裁量权就会大一点。离婚时，共有房产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。     ３、如果是作为遗产来讲，《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”      　　三、子女房屋分割的相关规定     登记在未成年子女名下的房产离婚时法院不予分割。     实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女，而应注意审查夫妻双方在购房时的真实意思表示。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。     以上就是法律网小编为大家整理的关于子女房屋财产分割证明的相关资料。小编提醒，既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那么房屋的所有权人就是其子女，而不是父母，这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。          引用法条：     [1]《房地产证》     [2]《房地产其它登记申请书》     [3]《中华人民共和国继承法》第二十九条
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