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问题	签订房屋认购书退款可以吗
释义	一、签订房屋认购书退款可以吗     签订房屋认购书退款可以的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。     二、签订房屋认购书要注意什么     法律网提醒您，签订房屋认购书要注意的问题：     1.签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；     2.验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；     3.谨慎填写交易双方基本情况；     4.妥善保存好原始材料；     5.调查清楚开发商资质和楼盘预售证；     6.约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。          三、房屋认购书生效的条件是什么     房屋认购书生效的条件如下：     1.认购书意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；     2.不违反法律或者社会公共利益；     3.行为人具有相应的民事行为能力。     一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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