| 问题 | 离婚房屋过户给子女费用是多少？ |
| 释义 | ??? 推荐： ? 离婚财产分割 ? ? 婚前财产 ? ? 彩礼?? ? 夫妻查看共同财产 ? ? 婚内财产协议 ?? 夫妻离婚财产分割? 离婚不仅涉及到人身关系还涉及到与人参相关的财产及子女抚养的问题，离婚涉及到房屋产权变更的问题，当事人双方离婚把房屋过户给子女的不在少数，那么离婚房屋过户给子女费用是多少呢？接下来小编就为大家具体介绍一下涉及的相关问题。 离婚后房产如何过户给子女 房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户： （一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续 （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续 （三）以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 离婚房屋过户给子女费用是多少呢 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； （1）公证费；按房价2％缴纳， （２）评估费：按房价0.5％缴纳。 （３）契税；按房价3％缴纳 （４）土地税；按房价1％缴纳。 （５）所得税；按房价1％缴纳 （６）房屋产权登记费：80元。 二、按房屋买卖办理过户； （１）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳 （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。 （３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。 （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳 （６）房屋产权登记费：80元。 （７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。 以上小编为大家介绍了关于离婚后房产如何过户以及离婚房屋过户给子女费用是多少的问题，父母将房屋过户给子女的方式有多种多样，具体选择哪种方式要根据不同的情况来选择，遇到问题也可以先到房屋登记相关部门进行咨询。 |
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