| 问题 | 新婚姻法房子加名的手续是怎样的? |
| 释义 | 夫妻双方结婚后，一般都要买一套商品房过日子。在办理房产证的时候，有时会只写一个人的名字。这样的话，对方为了保障自身的合法权益，往往提出在房产证上加名字的要求。目前政策也是允许这么干的，日常生活中这种情况也比较多。那么，新婚姻法房子加名的手续是怎样的?我们通过本文了解下。 一、新婚姻法房子加名的手续是怎样的? 1、如果贷款一般来说，有贷款的房子想要加上另一半的名字，前提条件是还清贷款，如果在没有还清贷款的情况加名，需要加名双方就要先向银行申请，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。 2、如果房子是贷款买的，但要加名字的时候无贷款在身，那么要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。 二、房子加名涉及到哪些资料? 1、房屋所有权变更登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(未领除外) 4、婚姻关系证明文件(查验原件、复印件留存); 5、配偶之间变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。 三、房子加名有哪些费用? 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与(等同二手房交易)程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。 而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税” 的规定，不需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。 由此可见，房子加名根据不同情况手续是不同的，如果房子没有贷款，则新婚姻法房子加名手续很简单，夫妻双方带着房产证、结婚证、身份证等资料，到当地的房屋管理中心进行面签，如果快的话，当天就可以办好。并且，夫妻房子加名的费用很低，只要少量的工本费即可。 |
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