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问题	自住房抵押贷款怎么贷
释义	一、自住房抵押贷款怎么贷     自住房抵押贷款的流程是：     1.双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;     2.银行对贷款申请进行调查、审批;     3.购房人与银行办理房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款;     4.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。     二、自住房可以出租吗     自住房可以出租。     出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。          三、自住房是共有产权房吗     法律网提醒您，自住房不是共有产权房，这是两个不同的概念。     共有产权住房是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。     自住型商品房也是按照与政府共同持有产权的形式出售。只是自住型商品房明确了与个人与政府是70:30的产权比例。     在共有产权住房政策中还没有关于产权比例的明确细则。共有产权住房中个人的产权比例可能比自住型的还要低，也就是说，房价会”更便宜”。     引用法条：     [1]《建筑许可证》     [2]《房屋权利证明》     [3]《房屋临时使用证明》
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