房屋抵押银行贷款利息多少-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

房屋抵押银行贷款利息多少

释义

    现实生活中经常会有人为了向银行贷款将自己的房屋抵押给银行，以担保将来到期履行债务，如果清偿期届满，债务人没有履行债务，银行就有权行使抵押权，拍卖、变卖房屋，下面法律网小编就带大家一起来看一下房屋抵押银行贷款利息多少？
    一、房屋抵押银行贷款利息多少
    目前各个银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75％、五年以上为4.90％，大家可以参考一下。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
    1、招商银行
    如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。
    2、中国银行
    中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
    中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

    二、房屋抵押没有办理登记，抵押权是否已设立
    根据法律的规定，不动产抵押权设立原则上需要满足三个条件，一是法律行为有效，二是让与人具有相应的处分权，三是已公示，已办理完毕的房屋抵押权的设立登记。如果房屋抵押没有办理抵押权的设立登记，则房屋抵押权没有设立，当然房屋抵押权没有设立并不会相应的房屋抵押合同生效。
    法律规定：
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    以上就是法律网小编关于房屋抵押银行贷款利息多少的介绍，综上所述，每个银行的房屋抵押贷款的利率都不一样，因此每个银行的房屋抵押贷款的利息肯定也不相同，而我们要想知道房屋抵押贷款利息是多少，首先要知道具体利率是多少，那么肯定要清楚是向哪个银行申请的贷款。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第两百一十四条
[2]《中华人民共和国民法典》第两百一十五条

    拓展阅读

房屋抵押银行贷款提前还款利息怎么算
房屋抵押银行贷款有哪些用途?
按揭房屋抵押银行贷款流程

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。