常见的写字楼出租纠纷有哪些-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

常见的写字楼出租纠纷有哪些

释义

    房屋租赁纠纷的解决与维权，是需要按照合同的约定行事。为了避免纠纷，建议租赁双方在订立详细的租房合同，明确双方的权利与义务。那么，常见的写字楼出租纠纷有哪些呢？现由法律网小编为大家介绍。
    一、损害赔偿纠纷
    房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：

    1、房屋损坏赔偿；
    2、人身或财物损害赔偿；
    3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
    二、租金支付纠纷
    这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
    1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；
    2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；
    3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
    三、其他纠纷
    房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
    1、续租时出租人要求变更某些条件，承租人不同意的；
    2、租约到期出租人不愿意继续出租，承租人还想继续租赁的；
    3、租约期满后不同意按原租赁合同续租；
    4、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。
    常见的写字楼出租纠纷有哪些，法律网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。


    拓展阅读

写字楼出租纠纷怎么解决
写字楼出租纠纷的解决途径有哪些
处理写字楼出租纠纷要注意什么

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。