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问题	婚前财产婚后买房算婚后财产吗
释义	一、婚前财产婚后买房算婚后财产吗     夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。但如果不能举证证明是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。     此外，如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房份额等相关事宜。           　　二、婚前财产怎么保护     1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。     2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。     3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。      　　三、夫妻财产约定具有法律效力吗     1、可以约定的范围：夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，即男女双方可以协商签订婚前财产协议、婚后财产协议、也可以就婚前和婚后财产进行约定并签订协议；     2、夫妻财产约定的方式：可以约定财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有；     3、财产约定应当采用书面形式；     4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力；     5、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的（夫妻一方对此负有举证责任），以夫或妻一方所有的财产清偿；     6、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，夫妻一方对此无法举证证明第三人知道该约定的，按夫妻共同债务处理，不应当承担责任的一方承担清偿责任后，可以向应当承担清偿责任的一方追偿；     7、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；     8、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，以夫或妻一方所有的财产清偿；     9、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，夫妻一方能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的，以夫或妻一方所有的财产清偿；     10、当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。     一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。     以上就是法律网小编为您整理的最新婚前财产婚后买房算婚后财产吗的相关内容。综上，婚前财产婚后买房不算婚后财产，价值取得始于婚前所以其性质依然是属于婚前财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》
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