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问题	离婚财产如何分割房贷好过户吗？
释义	一、离婚财产如何分割房贷好过户吗     离婚财产分割遵循以下原则：     １、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割。     ２、坚持照顾子女和女方利益的原则。     ３、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。     ４、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。     ５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：如果双方在离婚时达成调解可以自行约定财产如何分割。     房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。     离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。          二、办理离婚产权过户的手续：     １、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元），如有离婚判决书的话无需办理公证；     ２、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；     ３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；     ４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；     ５、取证（交证照印花税５元）。     三、离婚房产过户的注意事项     １、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。     ２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。     ３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。     ４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房屋过户有贷款的怎么办等相关法律知识。在很多的离婚过程中，房子如何分割需要双方当事人协商，离婚协议是重要的依据。如果房屋有贷款，离婚也可以过户，不过房子的过户应该慎重。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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