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问题

门面转让是什么意思

释义

    在现实生活中，门面转让是很普遍的。门面转让人从出租人那里承租房屋后，在转让门面时，往往会约定对该装修物及经营用品的转让价格；转让人只能够征得房东同意进行转租，实质的权利义务当事人双方是房东和受让人。那么，门面转让是什么意思呢？现由法律网小编为大家介绍。
    一、门面转让是什么意思
    门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人，以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

    二、门面转让合同
    门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
    办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
    三、门面转让合同的效力
    转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。
    门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人，以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。门面转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。门面转让是什么意思，法律网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。


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