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问题 按揭买房房产证什么时候给
释义
    按揭买房的朋友们应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,其实大家都知道,房产证是抵押在银行了,不过房产证还是要拿到手上才会放心,那么按揭买房房产证什么时候给呢?下面有法律网小编为您详细介绍。
    一、按揭买房房产证什么时候给
    1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
    
    2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
    3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。
    4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。
    二、如何拿到房产证
    1、还清房贷后可以拿到房产证
    按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
    2、向贷款银行申请房产证
    按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。
    以上便是法律网小编为您整理的关于买房的相关信息,如果是全款购买的房屋,那么就不存在房产证抵押的情况,但如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证,那就需要找开发商了解一下具体情况了。
    
    
    拓展阅读
    
  • 按揭买房有房产证吗
  • 按揭买房流程
  • 按揭买房户口怎么办理流程

    
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更新时间:2025/3/16 8:32:16