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问题	按揭买房房产证什么时候给
释义	按揭买房的朋友们应该会发现，自己拿到的房产证只是一个副本，并不是房产证的原件，其实大家都知道，房产证是抵押在银行了，不过房产证还是要拿到手上才会放心，那么按揭买房房产证什么时候给呢？下面有法律网小编为您详细介绍。     一、按揭买房房产证什么时候给     １、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。          ２、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起９０日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起９０日内办理房产证。     ３、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。     ４、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。     二、如何拿到房产证     １、还清房贷后可以拿到房产证     按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。     ２、向贷款银行申请房产证     按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。     以上便是法律网小编为您整理的关于买房的相关信息，如果是全款购买的房屋，那么就不存在房产证抵押的情况，但如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证，那就需要找开发商了解一下具体情况了。               拓展阅读      按揭买房有房产证吗 按揭买房流程 按揭买房户口怎么办理流程
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