网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 房屋修缮协议怎么写
释义 　　一、房屋修缮协议怎么写
    甲方：
    乙方：
    甲乙两方依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行：
    
    第一条维修标准及要求
    １、甲方就位于房屋维修委托乙方
    ２、维修项目：旧房改造，墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装，灯具安装；
    ３、维修要求：
    ①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。
    ②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。
    ③甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。
    第二条维修付款
    １、甲方根据《管理办法》，在合同期内向乙方预付元做为维修费用的预付款。
    ２、从签订合同之日起，乙方必须在１０天内完工，否则扣除维修费用总数２％的违约金。
    ３、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。
    ４、乙方应对所维修房屋的质量有所保证，如２年内工程质量出现问题应在２天内派人进行检查维修。
    第三条合同期限
    本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。
    本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，
    甲方（签名）：乙方（签名）：
    签订日期：年月日
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
     　　二、房屋修缮范围是怎样的
    １、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：
    （１）用户因使用不当、超载或其他过失引起的损坏，应由用户负责赔修；
    （２）用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理：
    （３）因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复。
    ２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。
    ３、房屋修缮，应注意做到：
    （１）与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。
    （２）与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。
    （３）与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。
    （４）　与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪　的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。
    （５）与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。
    ４、在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。
    （１）室内无窗或通风采光面积不足的，如条件允许，可新开或扩大原窗；住人假楼檐高太低的，可适当提高；住人阁楼，如条件允许，可新做气楼或新开窗子。
    （２）无厨房的旧式住宅，如条件允许，大修时可重新合理安排其布局，分设厨房；其他用途的房屋改作住房时，可按居住用房的标准加以改造。
    （３）三代同堂或太子女与父母同室居住的，可增设隔断；在隔断后，如影响采光通风的，可在适当部位增开窗子或天窗。
    （４）对于无水、电的房屋，应有计划地逐步新装；对原水、电表容量不足的，可分户或增容；在条件允许时，可逐步做到供水到户。
    （５）底层窗子或户室门的玻璃窗，可增设铁栅；原庭院无下水道的，如条件允许的，可予增设。
    以上是由法律网小编为你介绍的关于房屋修缮协议怎么写的相关知识，希望可以帮助到大家。房屋修缮协议一般是由房屋所有人和开发商基于双方真实意思表示的基础上签订的。建议在签字之前先仔细阅读合同条款，在确认没有存在损害自身利益的条款后在签字。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/4/6 14:03:59