| 问题 | 违约责任条款应认真填写 |
| 释义 | 眼下又到了大批新房交付使用的月份，同时也是家装签约的好时机。对于拿到新房钥匙满怀憧憬准备装修的业主，选择装饰(zhuangshi)公司并与其签订合同仅仅是在将历时几个月的装修过程中迈出的第一步。业内人士提醒，签订一份内容详尽、责权明确的合同及补充协议，是保证整个装修工程质量的关键因素之一，这点通过许多家装纠纷最终能够得到满意的解决可以证明。查看装饰(zhuangshi)公司的营业执照和装修资质记者从北京市建筑装饰协会家装委员会了解到，目前在本市施工的家装工程都必须统一使用由北京市工商局1999年9月1日颁布的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》。 合同的第1页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款，业主要将合同中的发包方(甲方)、承包方(乙方)写明，在查看装饰公司的营业执照和装修资质后，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、设计师及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，应请该公司出示由被挂靠单位法人开具的"法人委托书"。签格式合同看清条款《北京市家庭居室装饰工程施工合同》是一本格式合同，虽然只需在空白处填写，但是作为合同的甲方，业主可不能掉以轻心，一定要看清条款。合同第一条是工程概况，首先是工程地点，需详细填写。 例如合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是： 第一阶段是即主要材料进场时验收; 第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收; 第三阶段即工程全部结束验收。 乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。违约责任条款应认真填写合同第十二、十三条是违约责任，这条涉及到一旦发生纠纷后如何解决和发生损失如何获得赔偿的问题，一定要认真填写。对于合同争议的解决方式，首先您可以向装饰公司所在的市场管理部门申请解决，解决不了，可到所在区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，还解决不了的，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。不要放弃补充条款合同的第十六条是其他条款，双方可以把它作为补充条款使用。在补充条款中，可以把格式合同里未规定详细的部分，约定得尽量详细。这样可以约束双方，也可避免责任不清引发的纠纷发生，所以业主最好不要放弃补充条款。据了解，北京某些知名的装修企业会直接提供较为详细的补充协议，如果业主有时间和能力，也可以自己拟写更详细的合同补充协议，再与装饰公司协商。 推荐阅读：合同法全文 引用法条： [1]《北京市家庭居室装饰工程施工合同》第一条 [2]《北京市家庭居室装饰工程施工合同》 [3]《北京市家庭居室装饰工程施工合同》 |
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