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问题	公积金贷款的优势
释义	一、公积金贷款买房的优势     贷款买房有两种方式，一是公积金贷款，二是商业贷款，其实还有一种是组合贷款，即公积金贷款加商业贷款，一般使用组合贷款的人可能是公积金能贷款的额度不够，较多人使用组合贷款买房。公积金贷款买房是国家推出的一项利民的政策，对比商业贷款，公积金贷款可以说能省下好多钱呢;贷款额度高、年限长、还款灵活方便;不仅如此，贷款条件不严格。只要买了公积金的人，就可以申请公积金贷款。          二、住房公积金可以全额提取吗     公积金提取是有额度限制的，可分为全额提取和部分提取。先看全额提取，如果职工有离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居等其中任何一种情况时，都可申请全额提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时需要注销职工个人住房公积金账户。要注意的是，不同城市公积金管理中心对于公积金提取条件、提取额度、提取频次等规定略有不同。再看部分提取。购房、租房、翻建大修自住住房等用途都是限额提取，而且不同用途的公积金提取限额和频次有所不同。购房的提取额度和年限总体来说，偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金（或商贷、或组合贷）贷款金额。以后每年的提取额不得超过当年应还本付息额，上年未提取的不重复计算。     三、公积金有什么好处     一是缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。二是缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。三是缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。四是缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。五是住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。六是单位为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍;也可以减轻单位缴税负担;有利于提升单位的社会形象。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于公积金贷款的优势的相关知识，公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低，贷款买房时会有更多的优惠。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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