一、房屋土地使用权类型
<使用权类型>有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。
所谓出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。而划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
取得国有土地使用权方法不同,也就决定其权利的不同。由出让方式取得土地使用权的,则土地使用权可以转让、出租、抵押,换句话说,可以进入市场。而通过划拨方式取得的土地则不能进入市场,只有在补交了土地出让金后方能享受同样的权益。
二、土地使用权出让的最高年限按哪些用途确定
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、土地使用权转让要交哪些税
出让方
1、营业税
2、城市维护建设税和教育费附加
以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加
3、土地增值税
根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。
受让方
1、城镇土地使用税
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。
2、印花税
3、契税
以上就是法律网小编为大家介绍的关于房屋土地使用权类型的相关内容。所以现在大家在买房子的时候同时也买了土地的使用权，缴纳的费用肯定也是不少的，不过这些都是实实在在的东西，因此交一些钱还是比较有用的，房价一直在涨，不会亏损的。
引用法条：
[1]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
[2]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
- 违反女职工劳动保护权益的，有什么法律后果?
- 没有户口本可以领结婚证吗
- 融资前公司变更注册资本的要求
- 再婚登记时是否收回离婚证
- 女职工劳动保护的权益受到侵害时，如何救济?
- 抽逃出资是否属于股东责任?
- 债权融资的不足如何表现
- 离婚再登记需要什么材料
- 在哪些特殊条件下可以延长工作时间
- 判离婚后多少时间可以登记结婚
- 有关法规对女职工的劳动保护有何规定
- 抽逃出资罪数额巨大的认定是怎样的？
- 融资租赁合同与一般的租赁合同要怎么界定
- 因家庭矛盾精神病离婚可以选择协议离婚吗
- 融资租赁合同有哪些法律特征
- 执行抽逃出资的股东的处罚是什么？
- 商标权质押融资的风险有哪些
- 判决离婚多长时间可以登记结婚
- 最新女职工劳动保护规定
- 汽车租赁公司需要承担的责任有哪些
- 撤销胁迫婚姻需要的材料有哪些
- 审计抽逃出资账务处理应该怎样处罚
- 作为公司高管有什么法定义务？
- 抽逃出资股东身份否定怎么进行？
- 一般任 期未满改选董事会吗
- 条约集
- 杨兆龙
- 杨增言
- 杨慕琦计划
- 杨文忠公三录
- 杨斯敦钢铁与钢管公司诉索耶案
- 杨景宇
- 杨素
- 杨荣新
- 杰伊条约
- 杰佛逊
- 杰克逊等诉中华人民共和国案
- 杰塞普
- 杰塞普
- 杰姆·克劳法
- 杰尼索夫，A.I.
- 杰斐逊
- 杰西·刘易斯求偿案
- 杻
- 杻
- 松德海峡和大小贝尔特海峡
- 松本草案
- 板责圈禁
- 极地
- 极小国家