| 问题 | 商业贷款条件及相关税费 |
| 释义 | 一、商业贷款条件 1、贷款条件有稳定的收入； 2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）； 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款； 4、商业用房不得超过5成； 5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年； 6、贷款额3万以下，不予贷款； 7、老的红皮农业户口不能办理贷款； 二、商业贷款备件 1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）； 2、卖方户口本、婚姻证明（复印件2份）； 3、产权证（复印件2份）； 4、买方本人身份证（复印件4份）； 5、买方配偶身份证（复印件2份）； 6、户口本、婚姻证明（复印件1份）； 7、借款人收入证明（如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单；如仅仅是租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明）； 8、贷款申请表； 9、贷款申请审批书； 10、印章（夫妻双方各一）。注：借款人与抵押人不一致的，必须做共有权（包括夫妻双方）； 三、商业贷款税费 1、评估费：评估价×0.5％； 2、担保费：贷款额×0.75％（目前合作银行中保费率均为0.75％）； 3、抵押登记费：贷款额×0.15％（大连市交易所规定上限200元、高新园区不设上限）； 4、他项权证工本费：80元； 5、代办费：500元； 6、借款合同印花税：贷款额×0.005％； 7、工商银行需前三个月还款额 ； 一、商业贷款条件 1、贷款条件有稳定的收入； 2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）； 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款； 4、商业用房不得超过5成； 5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年； 6、贷款额3万以下，不予贷款； 7、老的红皮农业户口不能办理贷款； 二、商业贷款备件 1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）； 2、卖方户口本、婚姻证明（复印件2份）； 3、产权证（复印件2份）； 4、买方本人身份证（复印件4份）； 5、买方配偶身份证（复印件2份）； 6、户口本、婚姻证明（复印件1份）； 7、借款人收入证明（如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近三个月的税单；如仅仅是租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明）； |
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