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问题	开发商有权出租地上车位吗
释义	一、开发商有权出租地上车位吗     小区地上停车位出租是否合法需要分以下几种情况讨论：     1、开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利。     2、小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利。     3、对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。而按照《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，投资一方可以出租人防车位的使用权，使用年限不超过20年。            二、小区地上停车位产权转让问题     我们在车位产权过户中，要带上产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3％），凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。转让的价格不得低于原始买价，否则地税不能通过，还得重新网签。     三、车位可以公积金贷款吗     购买车位不可以使用住房公积金。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。     公积金的用途：     1、公积金的基本作用：购房     2、儿女购房可提取父母公积金：公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。     3、遭遇重大疾病可提取公积金：家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于开发商有权出租地上车位吗的内容，开发商到底是否有权出租地上车位需要根据实际情况来进行区分，如果是开发商自建的小区地上停车位，其取得了相关的产权则是合法的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国人民防空法》
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