网站首页  词典首页

问题	划拨土地使用权能否抵押
释义	一、划拨土地使用权能否抵押     《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵（二）建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。     一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。现行有效的国土资源局《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条与国务院的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条都采取了这种做法。           　　二、划拨土地使用权抵押登记需要哪些材料呢     1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；     2、《国有土地使用证》（原件及复印件）     3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；     4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；     5、主合同和抵押合同（原件）；     6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；     7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；     8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；      　　法律依据：     《划拨土地使用权管理暂行办法》     第二条　划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。     第三条　划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。     第四条　县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。     第五条　未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。     以上就是法律网小编为大家解答的关于划拨土地使用权能否抵押问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第一百八十条     [2]《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条     [3]《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条     [4]《划拨土地使用权管理暂行办法》第三条     [5]《划拨土地使用权管理暂行办法》第四条     [6]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
随便看	车祸后刑事责任会判几年 交通事故要将违章处理完再放车吗 金洪恩电脑有限公司诉惠斯特科技开发中心不正当竞争纠纷案 非法拘禁可以私了么 刑事责任最轻能判几年 合肥市征地补偿如何发放的 擅自使用与知名商品近似的包装、装潢构成不正当竞争行为 偷开机动车司法解释 不正当竞争纠纷上诉案分析 省道公路征地补偿标准是怎样的 七十岁能判几年刑事责任 出交通事故后致人轻微伤是否构成犯罪 反不正当竞争法案例关于网上虚假宣传 安徽省最新征地补偿标准2020年的依据是什么 死活不养父母会判刑吗 吴忠市饮料厂诉吴忠市物华饮料厂在印有其厂名的产品容器上加贴该 交通事故人伤闹事怎么处理？ 车祸全责司机的刑事责任能判几年 承德征地补偿法的标准是什么？ 合同不能履行的后果刑事责任判几年 交通事故一死一伤法院怎么判刑？ 反不正当竞争法案例关于经营权 最高法借刀人判刑几年刑事责任 庄浪县征地补偿标准有几类？ 擅自注册使用他们企业名称构成不正当竞争 案件 案件事实的认定规则 案件假象 案件受理费 案件性质 案件情节 案件讨论制度 案件质量 案卷 案卷的表面错误 案情 案情性质 案情通报 案由 桎梏 桎梏 桐油中毒 桑弘羊 桑田 档案 档案工资 梁令 梁启超 梁启超 梁律

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。