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问题	北京住房抵押贷款可用于二次购房吗
释义	一、北京住房抵押贷款可用于二次购房吗     北京房屋二次抵押贷款，符合申请条件，一般可以贷到评估价的7成左右。也要看位置，每家银行的政策都不一样，有的利息高、有的利息低、有的门槛高、有的门槛低，只要条件符合，都是可以申请的，但由于信息不对称，很多政策信息都无法完全了解，在这种情况下，有家中介公司给你提供建议是比较合适的，这样可以省很多时间跟钱。           　　二、房产二次抵押危害是什么     所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。     通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。当大部分的银行都用类似的办法来拓展市场，整个社会的信贷规模和风险可能都会因此而上升，这个有点类似美国在次贷危机之前在房地产市场上相似的一些做法，值得我们加以警惕。      　　三、房产二次抵押要符合哪些条件     1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；     2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；     3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；     4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；     5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；     6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。      　　法律规定：     《房地产管理法》     第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。     以上就是法律网小编带来的北京住房抵押贷款可用于二次购房吗。一般来说正在抵押中的房子是无法进行二次抵押的，因为这种房子本身就是有征信瑕疵的。可是近年来有些银行为了追求业绩，放开了这方面的规定，但是如果想要进行二次抵押的话一定要对自己还款水平进行合理规划，否则造成拆东墙补西墙的结果就不好了。如您还有其他疑问，欢迎致电法律网专业律师。
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