网站首页  词典首页

问题	房产份额赠与如何办理
释义	一、房产赠与后可以收回吗     房产赠与后的收回，也是法律上所说的撤销赠与，这里需要区分不同情形来看：     1、法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。     2、如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度，如果把房屋已经过户到赠与人名下，想要撤销，是有一定困难的。     3、签订了赠与合同，但是未进行公证，也未过户。这种情况下是可以撤销赠与的。           　　二、房产份额赠与如何办理     1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。     2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。     3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。     4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：     （1）申请书；     （2）有关当事人身份证件；     （3）原房地产产权证；     （4）赠与书及公证书；     （5）契税收据。     5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。      　　三、房产赠与如何办理公证     1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；     2、赠与书；     3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；     4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房产份额赠与如何办理"等相关法律知识。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	公司监事人的法律责任有哪些呢 公司监事是否占有股份 一人公司注册费用是多少 案例解读注册一人公司的法律风险 买无证二手房有哪些风险？ 购买二手房的风险有哪些 二手房贷款计算怎么算的 合同效力终止的情况有哪些 小区车位租赁合同可以买卖吗 租赁合同的照片有效吗 民间土地租赁协议有法律效力吗 打架做伤残鉴定的程序 暖气漏水民事官司赔偿标准 公民下落不明如何宣告死亡 公民下落不明多久，利害关系人才可以申请宣告失踪？ 商业贷款买房采用哪种还款方式好 商业贷款买房提取公积金流程 2022贷款房产证办理流程 公民下落不明怎样宣告失踪？ 公民下落不明怎样宣告失踪？ 公民下落不明如何宣告失踪？ 宣告失踪条件下落不明满几年 受赠人的法律规定 法人的民事权利能力 民事权利能力与民事诉讼权利能力的关系 法官考试条例 法官造法原则 法官造法原则 法定一党制 法定人数 法定人数 法定代理人 法定代理人论 法定代表人 法定假日 法定回避 法定期间 法定的调查 法定立法机关 法定管辖 法定纪念日 法定节假日 法定节日 法定解释 法定证据制度 法定诉讼代理 法定选举人数 法定鉴定 法家 法家论法与人口的关系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。