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问题	二手房银行预审大致需要多久
释义	一、二手房银行预审大致需要多久     一般来说个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行，大概时间就是一周左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。          二、二手房过户费是多少钱     买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、 印花税：房款的0.05%；3、 交易费：3元/平方米；4、 测绘费：1.36 元/平方米；5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。      卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米；2、 印花税：房款的0.05%；3、 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）     三、买二手房预审是什么意思     买二手房预审是指买房前银行会对个人征信和信用进行初步审批，判断其基本经济情况。预审有银行的授信，提供银行背书，可信度非常高。预审可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果，降低违约风险，缩短整个交易流程时间，提升买房效率。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于二手房银行预审大致需要多久的法律知识。由此可知，二手房银行预审大致需要一周左右，主要是对个人征信和信用进行初步审批，降低违约风险，提升买房效率。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《城市商品房预售管理办法》
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