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问题	期房贷款需要哪些条件
释义	在实际中，期房贷款需要哪些条件呢？下面跟着法律网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、期房贷款需要哪些条件     具有城镇常住户口或有效居留身份；     有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；     有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；     具有与经有关部门批准的装修企业签订的住房装修合同，装修概算书及相关资料；具有不少于装修总预算５０％的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设。          二、买期房贷款流程是什么     １、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。     ２、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。     ３、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。     ４、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。     ５、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。     ６、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。     以上就是法律网小编为您整理的期房贷款需要哪些条件的相关内容。总的来说，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。如需了解更多，欢迎来法律网咨询相关专业律师。
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