网站首页  词典首页

问题	房屋续租需要转让费吗
释义	1、什么是店铺转让费?     店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。     2、索要转让费有法律依据吗?     门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，看起来其起 意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继 承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。     目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。     3、房屋续租需要转让费吗?     首先要看合同上有无对转让费的约定和约定条件，如果有转让费约定和约定条件，那么转让费房东有权收。如果没有转让费约定和约定条件，那么转让费房东无权收取。而且转让费约定和约定条件前提是要符合合同法的。既然你们和房东的原租赁合同中有优先续租的约定，所以在房东增加租金得情况下，要看其他人愿不愿意租。如果在相同租金条件下，你想租，但房东租给了第三人，你可以以侵犯优先权为由起诉房东。如果租金提高了，你觉得承受不了，但别人却愿意人租了，那么就是合法的。
随便看	家庭暴力离婚诉讼中如何进行取证 要多久才能离婚如果一方不同意 非法买卖危险物质罪怎么样判刑 因交通事故导致人死亡是不是会坐牢 怎样判断医疗事故责任比例的分配是否合理 行政强拆违法后如何赔偿 辞职有权要求失业金吗法律的规定是什么 在诈骗罪中如何确定金额 购买住房应交付哪些税费 轻伤一级和二级在伤残评定中有何区别 房屋遭受非法强拆行为应该如何求助 网贷还款困难怎么办才能化解 抚养费增加是否需要提供相关证据 重新签订离婚协议需要什么程序 如何处理修乡村路时占用的农民土地 如何向劳动局投诉才能保障自己的权益 立案后的刑事案件需要多久才能有最终结果 在处理劳动纠纷时应该遵守哪些劳动仲裁程序 债务人死亡后起诉存在哪些限制和难点 记者讨要工资的途径有哪些 小区电动车被盗时物业是否负有赔偿义务 如何举报加油站的违规行为 故意杀人罪的构成四要件有什么 遭受宅基地侵占后怎样找到可靠的法律援助 违法建筑拆除后是否可以获得赔偿 固定比例代表制 固有国籍 固有法 固有特征 国书 国事行为 国会 国会中心主义 国会会议公开 国会单独立法 国会行政协定 国会请愿同志会 国会请愿运动 国会非常会议 国会非常会议组织大纲 国体 国体 国体投票 国内战争 国内扣船 国内教会协会案 国内标准 国内水 国内河流 国内法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。