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问题 厂房出租合同范本
释义 　　一、厂房出租合同范本
    厂房租赁合同
    甲方：　（出租方）
    乙方：　（承租方）
    甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：
    一、被租厂房为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿门面房＿＿＿＿＿间。
    二、租赁期限。租赁期为＿＿＿＿＿＿年，从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前１０日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
    三、租金每年为＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的１０％的罚款赔偿给甲方。
    四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
    五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
    六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
    １、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第　三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
    ２、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
    七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
    八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
    九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
    十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
    十一、甲方责任
    １、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的１０％　的经济损失。
    ２、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
    ３、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的１０％的经济损失。
    十二、乙方责任
    １、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
    ２、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
    ３、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
    ４、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的１０％罚款。
    十三、免责条件
    如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
    十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
    十五、本合同自签字之日起生效。
    十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
    （备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的５０％罚款，甲方有权立即收回出租厂房。）
    甲方（出租方）：　乙方（承租方）：
    手印：　手印：
    年　月　日
    
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
     　　二、厂房租赁合同注意事项是什么
    １、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    ２、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    ３、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
    ４、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
    ５、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
    ６、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
    ７、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
    ８、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
    ９、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
     　　三、租赁合同基本要素包括哪些
    １、租赁财产的名称、数量、质量和用途。
    ２、租金和租金的缴纳期限。
    ３、租赁期限。
    ４、租赁期间租赁财产的维修、保养责任。
    ５、出租方与承租方的变更。
    ６、违约责任。
    ７、争议解决的方式。
    ８、当事人约定的其他事项。
    以上是由法律网编辑整理收集的关于厂房出租合同范本的相关知识，希望可以帮助到大家。厂房出租合同签订需注意出租人对该厂房是否有处分权，还需详细阅读合同条款，如果合同中出现损害自己合法权益的条款的，建议协商修改，然后再签字按手印。如果还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    
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更新时间：2024/12/29 10:29:31