网站首页  词典首页

问题	房产买卖需要手续
释义	一、房产买卖需要手续     1、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。     2、制定合同。     3、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。     4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。     5、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。     6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。     7、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心，签订《房地产买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。     8、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。           　　二、房子的过户费有哪些     房子的过户费由税费以及办理该缴费手续产生的其他费用。     1、税费。包括契税、印花税以及增值税。     2、其他费用。包括手续费，普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话，会列明具体税种和计算标准的。      　　三、房产过户需要注意什么     1、针对房源来说，咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     2、若需要购买的房子目前还处于出租状态，且买家并非租房人，则需提交租房人放弃优先购买权的证明。     3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。     以上便是法律网小编为您带来关于房产买卖需要手续的相关知识，房产买卖需要手续有查档、制定签订购房合同、到公证处进行公证、买方向银行提出贷款申请、赎楼、房屋过户、交房这些步骤。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	家庭关系指的是什么，家庭关系的分类 船舶抵押权转移登记是怎样的，船舶抵押权的特性 单位口头让走人，员工怎么办，用人单位可以解除劳动合同的情况 监护人的法律义务，哪些人不能成为监护人 商标使用费和加盟费一样吗，商标使用费能否税前扣除 留置权要注意什么，留置权不能成立的情形 前期物业管理协议的内容有哪些，注意事项有哪些？ 部门经理口头辞退可以仲裁吗以及口头辞退提请劳动仲裁的期限 自持经营房产可以抵押吗，申请自持经营房产抵押的条件是什么？ 劳动仲裁补偿金、赔偿金怎么计算，劳动仲裁裁决后多久能拿到钱 夫妻共同债务的范围包括哪些，夫妻共同债务在离婚时如何处理 驾照违章几天才能查到，驾驶证违章不处理会怎么样 夫妻关系证明需要什么吗，夫妻关系有连带责任吗 合同纠纷发生的客观原因，合同纠纷发生的主观原因 商标使用费和加盟费有区别吗以及商标使用费能否税前扣除 交通事故死亡赔偿标准是多少，需要赔偿的费用有哪些？ 抵押登记需要的资料有哪些，流程有哪些？ 了解什么是人格权，人格权包括什么权 房屋产权时间什么时候开始，房屋产权到期怎么办 有限责任公司办理注销营业执照步骤，有限责任公司注销营业执照的条件 买房需要考虑开发商土地使用年限问题吗，土地使用权到期后房子归谁 质权与抵押权的不同以及相同点是什么？ 公司注册需要多少费用，注册公司的流程 国家所有权的含义，国家所有权的特征 劳务分包跟专业分包怎么确定以及劳务分包的特征 民主集中制 民主集中制原则 民事、商事司法协助 民事一审判决 民事一审裁定 民事上诉 民事上诉审法院 民事上诉期限 民事上诉权 民事上诉状 民事主管 民事二审判决 民事二审案件 民事二审裁定 民事再审程序 民事再审裁判 民事决定 民事判决书 民事制裁 民事原告 民事反诉 民事受理 民事司法豁免原则 民事合议原则 民事合议庭评议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。