网站首页  词典首页

问题	拆迁协议签字就生效 了吗
释义	一、拆迁协议签字就生效了吗     拆迁协议在公平合理的基础上，经过双方友好协商后，达成意见一致的情况下完成协议的签署，拆迁协议如果没有违反相关的法律规定，且在双方自愿的情况下签订，就具有相应的法律效力。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。     第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。     补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。     被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。               二、补偿协议无效的情形     1、协议中的补偿标准远低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这是一个强制性规定，也就是说，房屋拆迁补偿协议中的补偿标准不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，如果低于这个市场价格，就是违反了强制性规定，补偿协议应当无效。     2、未经评估签订的补偿协议。按照《条例》规定，签订房屋征收协议应当依照《条例》规定进行。而《条例》规定“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”如果征收方未对被征收人的房屋进行评估，未履行房屋征收的评估程序，直接签订补偿协议的，就违反了协议签订前的法定程序，所签补偿协议无效。     3、他人代签的补偿协议，如果被征收人不承认协议效力的，这样的补偿协议也无效。     4、与不具备民事行为能力的被征收人签订的补偿协议，其代理人或监护人不追认的。      三、补偿协议可撤销的情形     违背被征收人真实意思签订的协议，是可撤销的，具体分为两种情况。     第一，因胁迫签订的补偿协议。如果征收方采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等非法方式迫使被征收人签订补偿协议的，在这种情况下，所签订的补偿协议是可以撤销的。     第二，因欺诈签订的补偿协议。如果征收方口头承诺给被征收人合理补偿，却诱骗被征收人在补偿不合理的协议上签字，这样的协议因违背被征收人的真实意思，协议是可撤销的。     根据我国法律的相关规定，房屋拆迁协议按照法律规定签订之后，具有法律效力，但是如果拆迁协议违背了当事人的意愿进行强制拆除时，拆迁协议不具有法律效力或者可以撤销。以上便是法律网小编为您带来关于拆迁协议签字就生效了吗的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
随便看	部分小微企业暂免征收营业税 土地增值税的税收优惠政策与操作 最新增值税税收优惠政策 车辆购置税减半什么时候结束 车辆购置税减半政策现在还有吗 房产契税退税流程怎么走 没签三方协议有什么影响吗 三方协议不签会怎样 私自签合同没有第三方有效吗 没有签劳动合同赔偿标准 遭到辱骂怎么办 单位不发工资劳动仲裁会怎么判 劳动仲裁如何确定工人工资标准 索要工资劳动仲裁证据 网上法庭短信通知开庭是真的吗 网上法庭短信通知可信吗 消费者怎么维护自己的合法权益 消费者权益法中经营者的义务有哪些 顾客欠款不还怎么办 消费者买到有质量问题的货怎么赔偿 商场销售过期食品，消费者能否以欺诈行为获得双倍赔偿？ 消费者欺诈代理词是什么意思 消费者被欺诈消费怎么办 消费者诉欺诈获得一倍赔偿 什么是本人工资 马普诉俄亥俄州案 马来亚王家法律 马来西亚1983年宪法修正案 马来西亚国徽 马来西亚国旗 马来西亚国歌 马来西亚法院组织 马来西亚统治者会议 马来西亚联邦宪法 马来西亚首都 马林托皮 马桑中毒 马歇尔 马步司判官 马步都虞候 马步院 马汉宝 马略军政改革 马立克法学派 马端肃公奏议 马缔尼公司仲裁案 马耳他共和国国徽 马耳他共和国国旗 马耳他共和国国歌 马耳他共和国法院组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。