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问题	公摊面积被邻居占用了怎么办
释义	一、公摊面积被邻居占用了怎么办     1、向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。     2、物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。     3、向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。     其实，小区违建物业责任最大。现在许多地方的小区物业，要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的，如果物业不开这个口子，哪儿可以装修，不报建材料都进不来，就谈不上违建了。             　　二、房屋公摊面积包括哪些     电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。     还包括套（单元）与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；为公共事业服务的配套用房；避难层（室）及结构转换层可独立使用的部分。“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房；消防避难层（室）及结构转换层；幢与幢之间相连的通廊”，这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，也不分摊其他共有建筑面积。     对于小区内的公摊面积，这可以说是属于全体业主所有，而并非是某个业主所有的，因而每个业主对公摊面积部分都享有使用权，但在行使自己对公摊面积的使用权时，不得妨害其他业主同时使用，否则的话就会对其他业主的合法权利造成损害。面对这样的情况，权利遭受损害的业主也应该采取恰当的措施来处理。      　　法律依据：     《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》     第四条     商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。     第五条     商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积     第六条     套内建筑面积由以下三部分组成：     １、套（单元）内的使用面积；     ２、套内墙体面积；     ３、阳台建筑面积。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，如果公摊面积被邻居占用了可以先和对方进行沟通协商，不行的话就向物业或当地城建、城管反映投诉，记住要保留好相关证据。以上就是法律网小编整理的有关公摊面积被邻居占用了怎么办的相关内容，希望能为您提供帮助。
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