网站首页  词典首页

问题	房产转让给子女怎么办
释义	一、房产转让给子女怎么办     房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。           　　二、房产转让的特征     从法律上看，房地产转让具有以下特征：     １、房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。     ２、房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。     ３、房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。     ４、房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。      　　三、房产转让协议书怎么写     房产转让协议的书写，需要基于当事人的意思表示真实的情形下作出，一般应具备以下内容：     １、转让人与受让人的基本信息，包括姓名、名称、联系方式、住址等。     ２、双方签订合同的意思表示，     ３、转让房产的相关情况。如：房屋位置、面积、有无权利负担等。     ４、房屋转让的价款、支付方式、支付期限等。     ５、房屋的交付日期以及过户日期的约定。     ６、双方的权利义务以及违约责任的承担。     ７、产生争议时的解决方式。     ８、关于房屋的其他事项的约定。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产转让给子女怎么办的相关内容，房产转让给子女时，可以通过多种方式来进行，比如房屋买卖、房产赠与以及房产继承，当父母还健在时，就只能通过前两种方式来进行，根据选择过户的方式不同，流程也有所差异，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	未订立书面借款协议借款能否追回 债权人异议权的法律效力怎么样 行政赔偿请求程序是什么 我国对行政赔偿范围有什么样的规定 贴身保镖式索债行为怎样认定 行政赔偿与民事赔偿有什么区别 哪些索赔方法不可采取 行政赔偿申请书应当载明什么事项 离婚债权人权利如何实现 税务行政赔偿的流程是什么 债权人应如何收账 哪些情况下需执行行政补偿 企业欠债不还怎么办,欠款纠纷债权人应提供什么证据 税务行政赔偿有怎样的程序 债权人应该怎样追债 怎么向下落不明的人要债 行政赔偿的归责原则具体有哪些 行政赔偿的诉讼问题具体是怎样的 合伙债权怎么优先行使 债权人能将留置物变卖以实现自己的债权吗 行政补偿具有哪些特征 写下收款凭据没拿到钱怎么办 行政赔偿义务机关的受案与处理问题有哪些 转让后未来债权无法实现怎么办 行政补偿都有哪些补偿 违法的主观方面 违法的客观方面 违法行为 违法行政 违法要求履行义务的行政案件 违犯安息罪 违约 违背职守罪 违警律 违警罪的简易诉讼程序 违限私载 连坐 连带管辖 连带责任 连结因素 连结规则 连续主义 连续工龄 连续生产 连续航程 连续运载 连署 迟到 迟延履行金 迦太基号和玛鲁巴号仲裁案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。