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问题	房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题
释义	一、房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题     《中华人民共和国民法典》第三百零一条     处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。     房产证上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方处置，也就是可以买卖。若是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。          二、房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办     （1）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国婚姻法的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产。（2）夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。（3）如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进行分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。     三、房产证或购房合同上没有自己的名字是否可以提取公积金     只要符合现行住房公积金提取规定且资料齐全，夫妻一方购买具有所有权的自住住房提取的，另一方（房产证上没有名字的）可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。若是非按揭购买二手楼的，自取得契税税收缴款书（契税完税证）之日起两年内申请。在上述规定时间内提出申请的，以后每半年提取一次，直至提取额达到房屋的可提取额度。     需要提交的资料：     1、非按揭购买二手楼：房产证;     偿还购房贷款本息：商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）;     2、购房发票（如二手楼需提供契税税收缴款书（契税完税证））     注：如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明购房金额的，另需提供购房发票。     3、与银行签订的借款合同（非按揭购房的无需提供该合同）；     4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；     5.、提取人本人身份证；     6、提取申请人银行活期存折或储蓄卡。     职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时（房产证或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。     以上就是法律网小编为大家整理的房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题的相关法律知识，房产证上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方处置，也就是可以买卖。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百零一条
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