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问题	宅基地是否允许翻盖
释义	一、宅基地是否允许翻盖     宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。          二、不是农村户口可以翻盖宅基地房屋吗?     最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。 由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能。征地有户口没地的，属于特殊情况，对于特殊情况可以特殊处理，可根据实际情况给予一定的补偿。     三、农村宅基地翻盖需要哪些手续?     （一）农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。     （二）《城乡规划法》第41条第2款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”《省城乡规划条例》第42条规定：“农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，应当由城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，其需要提供的材料和办理程序，按照前款的规定执行。”根据以上规定，农村村民在宅基地上翻建房屋的，应当办理规划许可手续，如果是在城市、镇规划区内的，应当办理建设工程规划许可证，如果是在乡、村庄规划区内的，应当办理乡村建设规划许可证。     （三）《省土地管理条例》第35条规定：“农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织成员会议讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批。”据此，农村宅基地上翻建房屋的，也应当办理用地审批手续。     以上就是法律网小编为您带来的关于“宅基地是否允许翻盖”的相关内容。对于宅基地翻盖，也是在原有的楼层基础上进行装修翻新的，是不允许加盖的。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条     [2]《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
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