网站首页  词典首页

问题	房改房的过户手续有哪些需要注意的地方
释义	一、房改房的过户手续有哪些需要注意的地方     房改房过户需要注意了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解使用公积金的情况；了解房改房项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产是否正规手续齐全。     《商品房销售管理办法》第七条     商品房现售，应当符合以下条件：     （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；     （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；     （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；     （四）已通过竣工验收；     （五）拆迁安置已经落实；     （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；     （七）物业管理方案已经落实。     二、办理房屋过户所需的证明材料有哪些     法律网提醒您，办理房屋过户所需要的材料有：     1.房屋所有权证书；     2.房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；     3.房屋查档证明（房地产交易中心提供）；     4.房地产评估报告；     5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；     6.房屋买卖合同；     7.房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；     8.买房的身份证。          三、房屋过户需要收取哪些税费     房屋过户需要收取的税费有：     1.1.5%的契税；     2.0.05%的印花税；     3.3元/平的交易费；     4.1.36 元/平的测绘费；     5.200元权属登记费取证费；     6.差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。     《城市房地产转让管理规定》第七条     房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。     《中华人民共和国契税法》第九条     纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。               引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第七条     [2]《中华人民共和国契税法》第九条     [3]《城市房地产转让管理规定》第七条
随便看	诺成合同生效与实践合同的区别有哪些？ 购销合同担保书范文的具体格式是什么？ 装饰材料购销合同包括什么内容？ 施工保险合同生效后几日生效？ 合同履行管理包括什么内容？有哪些特征？ 有名合同类型有几种？ 装修未开始合同生效期是什么时间？ 合同可以采取的履行方式有哪几种？ 合同的管理流程主要包括哪些？ 属于合同履行管理的方法有哪些？ 保证合同生效要件是什么？有哪些特征？ 广告材料购销合同范本包含的内容有哪些 粮油副食品购销合同范本的内容 集体合同生效时间是怎么规定的？ 买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容 人身保险合同是要式合同吗 怎样订立建设工程居间服务合同 最新国际贸易第三方合同模板 最新股权质押融资合同范本 国际贸易惯例和合同性质有什么关系 怎样与中介签订居间合同补充协议 合同生效日期模版 设备购销合同范本怎么写 电脑产品购销合同一般怎么写？ 墙地砖购销合同范本 法律事实 法律事实 法律价值 法律优先于经济 法律信息 法律修改和补充 法律修正案 法律修辞学 法律假定 法律全书 法律全书 法律关系 法律关系与事实关系 法律关系与法律规范 法律关系主体 法律关系主体的个体化 法律关系产生、变更和消灭的前提 法律关系体系 法律关系的产生 法律关系的内容 法律关系的参加者 法律关系的客体 法律关系的形式 法律关系的意志性 法律关系的法律内容

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。