网站首页  词典首页

问题	离婚有房贷怎么办
释义	一、离婚有房贷怎么办     一般情况下，房屋是属于夫妻的共同财产，因此按《民法典》（2021年1月1日起实施）中，共同财产是由离婚双方协商处理的，房贷是属于双方的共同的债务，也是应该由双方先自行协商好是其中的一方偿还还是离婚后也是继续双方一起还，并且要在离婚协议书上写明，如果双方不能自己解决的，由法院判决后，决定了房屋的归属权后，由那个获得房屋归属的继续还贷，并且要给另一方的在房屋中，给出的首付或是婚后还贷的部分。     《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。     夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。     但是这个过程需要有房贷的离婚双方的债权银行的同意，因为如果法院将房产判决了给了不是登记产权的一方，那么在银行的角度就改变了债务人，可能会出现不给办理转让手续的情况，这样法院的判决就不能执行了。     因此，在离婚手续中，需要去贷款的银行申请同意变更债务人，在法院判决后，银行不会影响双方的信贷信用。并且法院会处于银行的利益将房屋判决给偿还能力比较好的一方。银行也可以以承担连带责任的原则，向离婚双方的任意一方追究其责任。     房贷还没还完的还可以由离婚双方在申请离婚前，提前还请所欠的房贷，撤销房屋所有权的他项权，这样可以就请求法院在处理婚姻问题的时候将处理房屋的所属权一并处理了。     还有就是如果房产是抵押给了银行的，只能按照与银行的合同约定还清了贷款后，解除了房产的抵押，离婚的两方才能申请离婚。     对于法院，处理房产的方式有，通过向双方协商，有一方主动放弃房产的，法院会请专门的评估机构按市场价值进行对房产评估，获得了房产权的一方，要给对方相应的赔偿。     如果双方的协商不能获得一致的时候，法院可能会采取拍卖的方式，由出价高的一方获得房产。     如果双方都想放弃房产，那么可以申请进行对房屋的评估后，直接对外拍卖，拍卖获得的钱又双方平分。          二、离婚时有房贷怎么算抚养费?     抚养费是按照每月实际收入来计算，和是否有房贷无关，     具体数额和支付方式需要和对方协议解决，达不成协议的，可以上法院申请司法裁决。     《中华人民共和国婚姻法》     第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;     协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。     《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》（节录）     “子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。     有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。”     三、离婚房子有贷款怎么过户给另一方     对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。     根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     综上所述，离婚有房贷，可以先由男女双方协商解决，如果双方不能协商不成的，则由法院判决。以上就是法律网小编为您详细介绍关于离婚有房贷怎么办的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [5]《中华人民共和国婚姻法》第三十七条     [6]《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
随便看	医疗过失纠纷是什么意思 关于死亡赔偿金的计算 购买商品房风险怎么防范 婚前买房常见的几种情况 非法行医会有什么处罚？ 对死亡赔偿金性质的认识 非法行医处罚标准是什么 准夫妻买房应注意哪几点 未成年人能不能拥有房子 找人代买房是否可以绕过限购买房 非法行医的处罚是怎样的 死亡赔偿金的计算及法律依据 业主建筑物区分所有权由什么构成？ 人身损害赔偿项目及标准计算 无证非法行医的处罚是什么 购房者在买房前应制订详细的资金计划主要包括哪些方面 建筑物区分所有权定义是什么？ 死亡赔偿项目及标准 非法行医会受到怎样的处罚 非法行医被抓怎么处罚？ 侵权责任法同命同价意义重大 建筑物区分所有权的规定有哪些？ 新房入住交接有哪些流程 区分建筑物所有权的方式是什么？ 怎样处理工伤赔偿与人身损害赔偿的关系 劳动力柔性需求 劳动力流动 劳动力管理 劳动力素质 劳动力结构 劳动力统筹 劳动力职业结构 劳动力调配制度 劳动力资源 劳动力部分结构 劳动力部门结构变化 劳动力需求 劳动协作 劳动协议 劳动卫生 劳动卫生学 劳动厅 劳动变换规律 劳动合同 劳动合同制工人 劳动合同制工人劳动合同 劳动合同制工人在职待遇 劳动合同制工人的组织管理 劳动合同制工人解除劳动合同的条件 劳动合同制工人跨地区转移时合同的解除

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。