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问题	购房合同备案更名流程
释义	一、购房合同备案更名流程     （一）购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;     （二）购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;     （三）购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;     （四）商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。          二、房产证更名去哪里办理     房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。     三、购房合同更名费用是多少？     目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。     以上就是法律网小编为大家整理的关于购房合同备案更名流程的相关法律知识内容。现在我国的房价确实是一个十分严峻的问题，国家是应该加大对于房地产行业的约束了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师给您解答疑惑的。
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