| 问题 | 租房和出租房屋的注意事项 |
| 释义 | 本文介绍租房注意事项，分为租客注意事项和出租注意事项，租客和房东同样需要防范风险。 租客注意事项 第一，如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。 第二，避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。 第三，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。 第四，房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。 第五，任何口头协议都尽量落实在正式合同中。 第六，如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。 第七，切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。 第八，要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。 出租注意事项 1房主在出租房屋时应对租房人的身份证等证件加以核实，问清租房者的姓名、工作、几人居住、用途等情况，必要的话到公安机关查询租房者信息。 2尽量不要网上招租、进行交易，也不要在家门、窗户上贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司进行交易，并签订正规的租赁房屋合同。 3一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，要特别当心。尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。 4有人来看房时，女房主一定要有男性家人陪伴。 5房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，隔一段时间回去看看房屋。 6房东要主动与出租房屋所在社区的社区民警联系，反映相关动向，可请社区民警入户调查。 7一旦发现所出租房屋有什么异常现象，切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。 |
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