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问题 宅基地置换协议书
释义
    一、宅基地互换协议书
    甲方： xxx
    身份证号码xxxxxx
    现住址xxx
    联系电话：
    xxxx（甲方妻子）
    身份证号码xxxxxx
    现住址xxx
    联系电话：
    乙方： xxx
    身份证号码xxxxxx
    现住址xxx
    联系电话：
    xxxx（乙方妻子）
    身份证号码xxxxxx
    现住址xx
    联系电话：
    甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
    一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
    甲方宅基地上有正房x间、厢房x间（写清详细情况），有树xxx棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
    二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。
    乙方宅基地上有正房x间、厢房x间（写清详细情况），有树xxx棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
    三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
    1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
    2、该房屋的抵押状况为：无抵押。
    3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
    4、房屋没有其他任何纠纷。
    四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
    五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
    六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金xxx万元。
    七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
    甲方：签名
    年月日
    甲妻：签名
    年月日
    乙方：签名
    年月日
    乙妻：签名
    年月日
    
    二、房屋置换合同
    甲方：
    乙方：
    甲方房屋座落于（）区（ ），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    乙方房屋座落于（ ）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
    第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（）元，做为补偿。
    第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
    第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
    第四条：甲乙双方约定在（）年（ ）月（ ）日前将房屋交付给对方。
    第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
    第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
    第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。
    第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币（ ）万元作为违约金支付给对方。
    第九条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
    第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第（大写数字）种方式解决纠纷：
    （一）提交北京仲裁委员会仲裁;
    （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
    第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
    甲方：乙方：
    身份证号码：身份证号码：
    地址：地址：
    电话：电话：
    邮政编码：邮政编码：
    代理人：代理人：
    三、农村土地互换协议
    _________，以下简称甲方
    _________，以下简称乙方
    按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
    一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿
    三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。
    四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
    五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。
    六、土地互换协议签定后报村委会备案。
    七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
    甲方（签字）：
    年月日
    乙方（签字）：
    年月日
    相关知识：
    以上就是法律网小编为大家带来的宅基地置换协议书的全部内容。宅基地置换是不同房屋有间价差交换或等价交换的房屋交易形式。 目前来看，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径。 房屋置换不仅是一种货币和实物的交换，而且，在房屋置换中有实物与实物交换如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条
    [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条
    [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条
    
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更新时间：2025/4/2 17:36:38