| 问题 | 许昌房屋所有权登记办理 |
| 释义 | 导读：许昌房屋所有权登记办理的程序是怎样的?许昌市房屋所有权登记需要提交哪些申报材料?许昌房屋所有权登记办理的相关内容请看本文详细介绍： 1、许昌房屋所有权登记办证程序： (1)受理登记申请;(2)权属审核;(3)公告;(4)核准登记，颁发房屋所有权证。 2、许昌房屋所有权登记需提交的申报材料： (1)公民申请初始登记，房屋竣工后3个月内应提交以下证件： a.有效身份证件、照片、手章; b.建设工程规划许可证; c.土地使用证; d.居民建房用地审批表; e.开工许可证; f.建房申请书; g.公告证明; h.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。 (2)法人或其他组织申请初始登记，房屋竣工后3个月内应提交以下证件： a.立项批复手续; b.用地证明文件或土地使用证; c.建设用地规划许可证; d.建设工程规划许可证; e.开工执照; f.规划红线图; g.法人资格证、营业执照、组织机构代码证; h.公告证明; i.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; j.竣工验收备案表;k.施工许可证。 (3)房屋权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内提交以下证件： a.原房屋所有权证; b.买卖契约、房产价值评估报告或商品房销售合同、不动产专用发票; c.市财政部门的纳(减免)税凭证; d.公民的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证; e.房地产转让审批表; f.交换、增与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等权属转移应提供主管部门的批准文件、协议、公证书、判决书、裁定书、协助执行通知书及相关证明材料; g.公告证明; h.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。 (4)办理集资和房改房应提交以下证件： a.房屋所有权证; b.立项批复手续; c.房地产转让审批表; d.受委托人的有效身份证件; e.申请人的授权委托书; f.集资房交款表和分户图; g、申请人有效身份证件、照片、手章、职称证件; h.市财政部门的纳(减免)税凭证; i.公告证明; j.申请人确属本单位职工的证明材料; k.房产价值评估报告;l.购房交款收据。 (5)遗失补办《房屋所有权证》应提交以下证件： a.产权人的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证书、组织机构代码证; b.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果; c.声明作废公告; d.经6个月无异议的，公告补发房屋所有权证。 (6)房屋权属发生变更的，当事人应当自事实发生之日起30日内提交以下证件： a.原房屋所有权证; b.公民的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证; c.权属发生变更的有效证明材料; d.公告证明。 |
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