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问题 房抵押借款合同协议书范本
释义 　　一、房抵押借款合同协议书范本
    抵押人（甲方）：代表人：
    抵押权人（乙方）：
    代表人：为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
    甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
    双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
    第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2,产权证号：______________,土地使用权证号：______________.
    第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______,自______年____月_____至_____年____月____止。
    第三条利息（年息）______,甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
    第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
    第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
    第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
    1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
    2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
    3、债务人被宣告解散、破产。
    第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
    第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
    第九条违约责任
    1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
    2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
    4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
    5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
    第十条双方商定的其它事项：
    第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
    第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
    第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
    甲方：乙方：
    代表人：代表人：
    年月日年月日
    
     　　二、房屋抵押合同丢失怎么办
    在贷款合同丢失的情况下，可以携本人有效身份证件到经办行，让银行重新给一份原合同的复印件。
    如果办理的是公积金贷款，那么可以携 本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样的话 也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。
    无论如何，在签订贷款合同之后，必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后，借款人需先通过贷款合同的还款证明，才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。
    简而言之，贷款合同在未来很可能会派的上用场。
     　　三、房产抵押合同怎么写才有效
    根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
    （一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
    （二）主债权的种类、数额；
    （三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
    （四）抵押房地产的价值；
    （五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
    （六）债务人履行债务的期限；
    （七）抵押权灭失的条件；
    （八）违约责任；
    （九）争议解决方式；
    （十）抵押合同订立的时间与地点；
    （十一）双方约定的其他事项。
    以上就是法律网小编整理的关于房抵押借款合同协议书范本的相关内容，综上所述，我们可以根据以上的范本来对自己的交易作出适当的调整和取舍，以符合您的实际交易情况。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
    
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更新时间：2025/4/3 9:20:43