问题 | 能否取消房产买卖合同 |
释义 | 一、能否取消房产买卖合同 房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的: 1.一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同; 2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同; 3.一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同; 4.重大误解签订的房屋买卖合同; 5.法定其他情形等。 二、房产合同被确认无效的情形 房产合同被确认无效的情形如下: 1.违反法律法规政策的房屋买卖合同; 2.双方当事人主体不合格; 3.双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危; 4.违反法定形式,如房屋买卖合同未采用书面形式; 5.合同一方与第三人恶意串通。 ![]() 三、房产合同被确认无效该怎么办 房产合同被确认无效的,一方应当将因此取得的财产返还给对方,不能返还的,可以折价补偿;如果因为一方过错导致对方受到损失的,应当赔偿对方相应的损失;如果双方都有过错,应当各自承担相应的责任。 法律网提醒您,根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 |
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