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问题	房产登记在子女名下怎么规避风险
释义	一、房产登记在子女名下怎么规避风险     １、作公证     约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。     ２、房产份额变更     直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为１％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。     ３、在房产证上除名     这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。           　　二、房产登记于子女名下有何风险     １、父母处置房产有限制；     ２、夫妻关系破裂，房产归属引起纠纷；     ３、子女不尽赡养义务房子也不能被收回；     ４、子女购买新房需遵守二套房政策；     ５、房子可能被孩子配偶继承。      　　三、房产登记于子女名下有何好处     １、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；     ２、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；     ３、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。     上面的是法律网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知，将房产登记于子女名下既有好处亦有风险，随着国家关于房屋政策的出台，许多不安定因素增加了，比如二套房政策，给子女未来购房也有经济上的负担。可见多了解法律知识对我们的生活有很大的帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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