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问题	农村房屋买卖纠纷怎么解决
释义	一、农村房屋买卖纠纷怎么解决     第一，争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。     第二种，求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。     第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。     最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。     对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际问题相应社会效果最好的方式。             　　二、农村房屋买卖合同纠纷案件该怎么处理     因为合同主体的不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。     １、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。     ２、慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。     ３、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。      　　三、农村房屋买卖纠纷法律的相关规定     １、物权法并不禁止处分作为物权的农村房屋     ２、物权区分原则下的农村房屋买卖合同效力     ３、农村房屋买卖的善意取得     我国现行法律上对于房屋善意取得制度处于不太明确的状态，这就导致法官在审理案件的法律适用的存在很大的困难。法律制度具有重要的调整作用，它应当与社会经济的发展相适应，在目前的法律水平下，善意取得制度在共有房产方面可以有条件地适用，其客观原因有：     １、如今我国的房地产登记制度处于并不完善的状态，在如此条件下用善意取得制度有一定的社会基础。     ２、思想方面的影响。由于我国一些公民的法律意识淡薄，法律知识了解不足，在我国广大农村中许多人对不动产交易的登记意识较弱，很多村民都不知道房屋交易需要在登记机关进行登记，因此善意取得制度对于这种现象能够予以规范。     以上就是法律网小编为您整理的关于农村房屋买卖纠纷怎么解决的全部内容了。综上可知，解决农村房屋买卖纠纷的方式包括自行协商、申请他人做中间人调解、诉讼等。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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