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问题	个人房屋买卖流程
释义	一、个人房屋买卖流程     个人二手房买卖流程如下：     1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；     2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；     3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；     4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；     5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；     6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；     7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。           　　二、买卖二手房注意事项包括哪些     买卖二手房注意事项包括：     1.需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等；     2.到房管局查询产权证的真实性；     3.了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况；     4.从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。      　　法律依据：     根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于个人房屋买卖流程是怎样的内容。个人房屋买卖需遵循签订房屋买卖合同、完成房屋过户、申请银行贷款、还贷等流程。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。
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