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问题	房产遗赠书怎么写啊
释义	房产如果要通过遗嘱赠送的方式赠送给他人，最好是写相应的合同，这样才能够避免产生损失，那么对于房产赠送这种情况来说，应该怎么样写相应的书面文件呢？写的时候要写赠送哪些内容呢？接下来由法律网小编为大家带来房产遗赠书怎么写啊的详细知识，希望能够帮助到大家。      　　一、房产遗赠书怎么写啊     房产遗赠申请书样本     ( )××字第××号     继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。     被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。     查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。     某市××公证处     公证员(签名)     ××××年×月×日          二、房屋过户纠纷怎么解决     1、因逾期办理过户手续引起的纠纷     卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。     2、因中介方行为引起的纠纷     如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。     3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷     要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。     4、因房屋质量引起的纠纷     如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。     5、因户口迁移引起的纠纷     房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。     三、房子公证不过户有效吗     依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房产遗赠书怎么写啊的相关内容，将房产赠送给他人，这种行为是受到法律认可的，所以要写清楚相应的合同。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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