网站首页  词典首页

问题	安置房过户需要哪些材料
释义	一、安置房过户需要哪些材料     （一）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；     （二）安置房房屋产权证；     （三）拆迁安置协议；     （四）安置单位法人或其他组织的资格证明；     （五）安置单位法定代表授权委托书；     （六）安置人身份证复印件；     （七）房屋权属登记申请表；     （八）如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。          二、安置房过户税费有哪些     （一）买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。     （二）交易费：3元/平方米。     （三）测绘费：按各区具体规定。     （四）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。     （五）卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）;个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。     三、安置房产权过户费用是多少     （一）交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。     （二）登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。     （三）测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。     （四）权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。     （五）土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。     （六）核档费：50元/宗。     （七）契税：契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。     （八）印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。     （九）营业税和个人所得税：如果房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税（大于144平米的房屋），费用由卖房方承担。     （十）公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“安置房过户需要哪些材料”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
随便看	普通合伙协议与公司章程的关系是什么 如果一方不愿意离婚怎么起诉离婚？ 劳动合同签订需要注意哪些方面 起诉离婚期间算出轨吗？ 普通合伙协议的生效要件是什么 起诉离婚原告玩失踪怎么办？ 哪些情况下解除劳动合同需要支付经济补偿金 高级合伙人就是股东吗 最新离婚登记带什么资料 劳动合同可以约定解除条件吗 离婚协议书中的内容都应该包含哪些 公司辞退员工没有签劳动合同不赔偿怎么办 我国婚姻法如何规定离婚标准 高级合伙人对于债务承担什么责任 有限合伙中的普通合伙人是什么 协议离婚准备材料都有哪些 没解除劳动合同可以找工作吗 夫妻之间离婚要注意什么事项 特殊的普通合伙协议何时生效 判决夫妻离婚的标准是什么 不签劳动合同最长补偿多长时间工资 办理离婚登记需要的材料是什么 普通合伙企业的新合伙人入伙后的法律效果是什么 去民政局离婚材料要准备哪些 进公司多长时间未签劳动合同算不符合法律规定 槛车 樊山批判 樊山政书 模仿性宪法 模式引渡条约 模范国会 模范法 模范法案 模范监狱 横向分权 横田喜三郎 橡胶业汽油中毒预防暂行办法 檄文 欙 欠缺宪法修改规定的宪法 次于战争的强制解决方法 次于战争的非友好措施 次要证据 欢呼投票 欧共体 欧文 欧洲专利公约 欧洲专利局 欧洲交通部长会议 欧洲人权公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。