| 问题 | 租房合同和收据都丢了怎么办押金 |
| 释义 |
一、租房合同和收据都丢了怎么办押金 租房合同和收据都丢了押金可以直接与房东讨要，若拒绝退还，解决方法如下： 1.一般来说在租赁合同中有关于押金的约定，如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话，租房人有其他依据证明（付款的流水记录），押金是要退还的。 2.在你交押金时，房东给你开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，你只要写个字据，向房东说明你没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东，证明你收到了押金。 3.如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，而且房东不与你签订租赁合同,属于偷税漏税,租赁所可以处罚房东。 二、押金的特点有哪些 押金的特点有： 1.要物性，即押金合同的生效， 除债权人与债务人达成协议外，还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付，否则，押金合同不能生效。 2.单向性，这是一种单向担保。 (1)主体的单方固定性，交付押金的主体只能是债务人或受债务人委托的第三人，而受领押金的主体只能是债权人。 (2)其法律责任的单向性，法律网提醒您，其后果也是单方面承受的，即债务人不履行其债务时，债权人可从押金中抵扣或优先受偿，而债权人不履行其债务时，却无从在押金上追究其法律责任。 三、押金合同怎么写 押金合同应写明下列事项： 1.双方主体信息； 2.根据主合同双方各自应履行的义务； 3.押金的金额和支付日期； 4.押金的返还或折抵； 5.违约责任； 6.双方签名填写日期。 根据2021年施行的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 |
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