| 问题 | 民法典中房屋买卖物业费怎么算 |
| 释义 |
一、民法典中房屋买卖物业费怎么算 民法典中房屋买卖物业费的计算是：收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。法律网提醒您，物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围（元/米2·月）。 二、物业费包括什么 物业费构成要素有以下几点： 1.人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3.物业管理区域绿化养护费用; 4.物业管理区域清洁卫生费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧费用; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其它费用。 三、物业管理合同签订期限是多久 物业管理合同签订期限一般为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 引用法条： [1]《物业管理条例》第三十四条 |
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