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问题	最新房屋契税征收标准
释义	一、最新房屋契税征收标准     90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。     二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。     注：家庭 住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭 住房。     契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。           　　二、买房子契税怎么交     1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。     2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：房屋契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。      　　三、房屋契税计算方法：     契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。     应纳税额的计算公式为：     新房应纳税额 = 计税依据 × 税率     二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价     以上就是法律网小编为大家搜集整理的关于最新房屋契税征收标准的相关法律内容，买房子契税怎么交的知识学习之后，大家是不是已经知道契税是怎么回事了，要是买房子的话知道契税怎么计算，怎么征收了呢，其实房子契税不是胡乱收的，是有征收标准的，如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问法律网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
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